PERATURAN KOST

PERATURAN KOST “WISMA ZAHIROH” UMS SOLO
(Update 24 Oktober 2019)

Aturan Umum :

a.    Sebelum menyewa/memesan Anda harus menyetujui aturan kost Wisma Zahiroh. Jika merasa tidak mampu mematuhi aturan di kost Zahiroh, lebih baik Anda mencari kost lain daripada nanti timbul konflik.

b.    Kost tahunan dimulai 01 Agustus dan berakhir pada 31 Juli pada tahun selanjutnya, sedang kost bulanan dimulai tgl 1 pada bulan tersebut. Untuk kost Bulanan jika mulainya masuk bukan tgl 1 maka hitungan 1 bulan di hitung 30 hari kecuali bulan Pebruari (1 bulan di hitung 28/29 Hari), untuk kost Mingguan, 1 pekan = 7 hari

c.     Penghitungan hari dimulai saat mulai masuk kost meskipun mulai masuk kost pada sore/malam hari, maka ketika jam 12 malam harinya (00:00) sudah terhitung 1 hari dan sewa berakhir pada hari ke 7 (kost Mingguan) / hari ke 30 (akhir bulan untuk kost Bulanan) jam 12 malam (00:00) dan kamar sudah kosong esok harinya maksimal jam 06.00.

d.    Kost akan dikelola dengan basis agama agar tercipta kekompakan, ketertiban & kerukunan. Karena itu maka Kost Wisma Zahiroh  tidak cocok untuk :

-       Yang mencari kost bebas aturan & pergaulan bebas (apalagi yang sudah punya/sedang pacaran)

-       Menganggap Agama/Ibadah urusan pribadi (tidak mau/tidak suka diingatkan, dinasehati dalam sholat berjamaah terutama subuh, pengajian/kultum & tadarus Qur’an)

-       Tidak suka aktivitas harian dipantau terutama masalah sholat, akhlak & teman pergaulannya

-       Individualis, egois & susah untuk diatur untuk kepentingan bersama

-       Hanya fokus pada kuliah saja, tidak penting masalah agama & sosial pertemanan

e.    Untuk kenyamanan bersama, penyewa dibatasi hanya Mahasiswi & Muslimah usia 15-35 Tahun

f.     Untuk menjaga kekeluargaan dan kebersamaan tiap subuh yang ada di kost akan dibangunkan untuk sholat Subuh berjamaah di Ruang Bersama dilanjutkan kultum/Tadarus Al-Qur’an

g.    Setiap penyewa wajib menyerahkan foto copy KTP atau identitas diri yang sah serta bersedia di foto close up untuk pendataan & biodata

h.    Kost secara umum dibuka jam 5 pagi & ditutup jam 21.30. Jika keluar/masuk lebih dari jam tersebut, WAJIB memberi tahu dengan menulis di papan yang disediakan atau minimal sms/wa pengelola kost demi keamanan & kenyamanan bersama, meskipun nanti para penyewa kost diberi dupilkat kunci gerbang sendiri. (jaga jangan sampai kunci gerbang hilang)

i.      Diatas jam 22.00 adalah jam istirahat & belajar, demi menjaga ketenangan dilarang beraktifitas berlebihan yang mengganggu / membuat gaduh  yang lain.

j.      Pengelola berhak membuka kamar kost bila ada keperluan darurat / perbaikan & berhak mengecek kamar kost untuk memeriksa kondisi kamar kost

k.    Seluruh penyewa kost wajib menjaga fasilitas yang ada di dalam dan luar kamar kost yang sudah disediakan. Jika ada kerusakan/kehilangan fasilitas & barang inventaris kost karena kelalain/kesalahan penyewa kost, maka penyewa kost bersedia bertanggungjawab dan mengganti sesuai kesepakatan.

l.      Bagi yang menemukan kondisi kamar/fasilitas umum yang rusak, bocor, tidak berfungsi, dan keganjilan lainnya, segera memberitahu pengelola kost

m.  Para penyewa DILARANG KERAS melakukan hal-hal sebagai berikut :

-       Menyewakan kembali kamar yang disewa tanpa sepengetahuan pengelola kost

-       Membawa, menjual, memakai, menyimpan, mendistribusikan & mengkonsumsi segala jenis narkoba, obat terlarang dan minuman keras.

-       Menyimpan, menimbun & merakit bahan peledak/berbahaya lainnya.

-       Menghidupkan televisi, radio, musik, dsb  dengan suara keras, atau membuat gaduh yang mengganggu lingkungan/tetangga terutama pada malam hari.

-       Berbuat asusila & melanggar norma yang berlaku di agama & masyarakat.

n.    Segala bentuk kehilangan di area kost yang disebabkan atas kelalaian/ kecerobohan pribadi, bukan merupakan tanggung jawab pengelola kost.

o.    Bagi penyewa yang melanggar Tata Tertib atau ketentuan yang berlaku di Wisma Zahiroh dapat dikeluarkan jika mengabaikan teguran/peringatan sebelumnya dan uang sewa yang telah dibayarkan akan dikembalikan sesuai dengan aturan pembayaran & pembatalan

p.    Denda-denda yang bersifat pelanggaran administratif akan masuk kas kost yang dikelola Bendahara penyewa kost untuk keperluan Bersama

Aturan Pembayaran & Pembatalan :

a.    Harga yang tertera berlaku untuk 1 kamar 1 penghuni (tambahan orang dalam 1 kamar akan dikenakan biaya tambahan, kecuali kamar yang ada keterangan ketentuan khusus)

b.    Pembayaran & Pelunasan uang sewa kamar kost untuk :

-       DP untuk kost Tahunan booking/pesan kamar minimal seharga sewa untuk 1 bulan (tergantung kamar yang dipilih), untuk bulanan minimal DP 10%-50% dari harga sewa, untuk pekanan minimal 50-75% dari harga sewa

-       Kost 1 tahun dapat diangsur dengan angsuran pada bulan pertama minimal 25% dari harga sewa, angsuran selanjutnya terserah dan harus lunas pada bulan ke-5

-       Kost bulanan harus lunas maksimal 10 hari setelah menempati kamar kost.

-       Penghentian & perpanjangan sewa kost, WAJIB memberi tahu pengelola minimal 7 hari (untuk kost bulanan) dan 1 bulan (kost tahunan) sebelum kontrak sewa berakhir, jika tidak memberitahu, dianggap memperpanjang sewa lagi

-       Keterlambatan pembayaran uang sewa kost yang tanpa memberi tahu alasan/keterangan kepada pengelola hingga batas waktu pelunasan akan dikenakan denda tiap 15 hari (utk kost bulanan) atau tiap bulan (kost tahunan) sebesar 5% dari kekurangan dengan minimal denda Rp 5.000 (kost bulanan) & Rp. 25.000 (kost tahunan)

c.     Menyerahkan uang jaminan kost baik yang sewa harian, bulanan ataupun sewa tahunan. Uang jaminan kost akan dikembalikan saat kontrak sewa selesai dan setelah penyewa menyerahkan kunci kost, tidak ada kerusakan & kehilangan perabot di dalam dan luar kamar serta telah membayar lunas semua tagihan.

d.    Untuk kost bulanan, sewa kost minimal sewa 1 bulan & dimulai tanggal 1 dan kontrak sewa selesai pada akhir bulan. Jika masuk kost bukan pada awal bulan maka akan dihitung secara proporsional harian hingga akhir bulan berikutnya. Hitungan 1 Bulan bagi yang masuk kost bukan pada awal bulan adalah 30 Hari kecuali Bulan Pebruari (28/29 hari).

Misal : harga sewa kamar 1.000.000/bulan & masuk kost tanggal 16 Juni maka dihitung sewa kost 1,5 bulan dengan sewa berakhir pada 31 JULI dengan harga sewa 1.500.000 (sewa 15 hari bulan Juni = 500.000 + sewa bulan Juli = 1.000.000). Untuk perpanjangan bulan selanjutnya 1.000.000/bulan.

e.    Pembayaran uang sewa kost dilakukan sebelum tanggal 15 setiap bulannya.

f.     Harga sewa kamar berlaku untuk 1 (satu) orang/kamar (kecuali kamar tertentu) & untuk Kost Tahunan belum termasuk biaya penggunaan listrik pada kamar masing-masing. Tiap kamar dipasang meteran listrik tersendiri. Listrik dibayar sebelum tanggal 20 tiap bulannya, terlambat membayar listrik maka terkena denda 10%. Harga listrik kamar untuk tiap 1 kwh (1.000 watt/jam) saat ini di kenakan Rp 1.750/kwh

g.    Pembatalan sepihak dari penyewa / keluar sebelum sewa berakhir (Hanya berlaku untuk kost Tahunan dan Bulanan) :

-       Biaya DP booking kamar untuk kost bulanan & mingguan tidak bisa dikembalikan kecuali ada kesepakatan sebelumnya

-       Jika belum masuk masa sewa maka semua biaya sewa yang sudah dibayarkan akan dikembalikan semuanya dikurangi biaya kerugian booking kamar atau akan dikembalikan 100% jika ada pengganti yang meyewa kamar tersebut.

-       Restitusi/ganti rugi hanya berlaku untuk sewa kost Tahunan dan Bulanan, untuk kost Mingguan tidak ada Restitusi kecuali ada kesepakatan sebelumnya

-       Jika Penyewa (Kost Tahunan/ Bulanan) keluar sendiri atau tidak meneruskan kost karena tidak bisa mentaati peraturan yang berlaku sebelum berakhir masa sewa, maka biaya kost Tahunan dikonversi menjadi tarif kost per bulan, Untuk kost bulanan maka dikonversi menjadi biaya kost mingguan. Tarif sewa yang di konversi adalah tarif sewa terbaru (saat penghuni keluar, bukan tarif sewa saat penghuni masuk)

Aturan Parkir :

a.    Penyewa kost yang membawa motor WAJIB mendaftarkan jenis motor & nomer polisi motor yang dibawa ke pengelola untuk keamanan & prioritas tempat parkir

b.    Setiap keluar-masuk kost, gerbang WAJIB ditutup & dikunci kembali, lalai dalam hal ini sanksi berat karena dapat merugikan seluruh penghuni kost (Pencurian)

c.     Matikan mesin motor ketika masuk area dalam kost karena ruangan parkir kost tertutup jadi polusi udara dan suara yang mengganggu penghuni kost

d.    JANGAN dikunci stang/kunci ban di kost, agar mudah ditata/dipindah-pindah.

e.    Motor yang ingin dikunci stang/kunci ban HARUS parkir di pojok ujung depan

f.     JANGAN menaruh helm diatas motor, mengganggu saat memindahkan motor

g.    Motor diparkir sesuai tempat yang telah disediakan dan wajib manata rapi kembali ketika mengeluarkan motor

h.    Parkir sembarangan/tidak taat aturan, akan terkena sanksi ban digembos.

i.      Jika motor di tinggal di kost lebih dari 1 pekan (misal Mudik) kunci motor dititipkan ke Pengelola kost untuk keamanan & mudah dipindahkan

j.      JANGAN parkir motor di luar kost meski hanya sebentar karena rawan pencurian.

k.    Motor yang bukan milik penghuni kost yang titip parkir motor lebih dari 2 hari kena biaya 2.000/hari jika sudah ijin & 5.000/hari jika tidak ijin sebelumnya dan dibebankan pada penyewa kost yang menitipkan

Aturan Kamar :

a.    Kebersihan di dalam kamar merupakan tanggung jawab penyewa kost.

b.    Jika meninggalkan kamar lebih dari 3 hari, harap memberitahu pengelola

c.     DILARANG KERAS membuat perubahan kamar termasuk memindah posisi perabot kamar, memodifikasi perabot kamar/instalasi listrik, menempel poster, stiker, tempel foto dll (terutama pakai ISOLASI BOLAK BALIK) menutup ventilasi, memaku, mencoret-coret tembok / perabot kamar. Sangsi berat jika melanggar poin ini.

d.    Jika ingin menempel foto/daftar dll di papan tempel Jendela yang disediakan & hanya boleh memakai isolasi transparan/lakban (Dilarang pakai LEM & ISOLASI BOLAK-BALIK)

e.    Jika terpaksa ingin memaku HARUS ijin & dilakukan oleh pengelola.

f.     Bisa membawa elektronik apapun tapi daya tiap kamar dibatasi 2-4 Ampere/440 - 880VA

g.    Matikan listrik dalam kamar bila tidak digunakan. Kejadian karena kelalaian, misalnya kebakaran dan lain-lain adalah tanggung jawab penyewa kamar.

h.    Dilarang membawa binatang peliharaan apapun, misal : ikan, kucing, anjing, hamster, dll

i.      Dilarang menyalakan obat nyamuk bakar & lilin di dalam kamar (BAHAYA KEBAKARAN), selalu siapkan lampu emergency & lotion anti nyamuk

j.      Dilarang menaruh barang² di depan kamar termasuk bak sampah/rak sandal.

k.    Wajib mengganti jika terjadi kerusakan perabot/alat miik kost karena kelalaian/kesalahan penyewa kamar

l.      Lampu kamar/kamar mandi yang mati hanya akan diganti pengelola kost maksimal 1x dalam 1 tahun, lebih dari itu tanggungjawab penyewa kost

Aturan Kamar Mandi :

a.    Wajib melepas alas kaki ketika ke toilet, kecuali alas kaki khusus untuk toilet.

b.    Dilarang memasukkan kertas, kain, tissu, plastik, pembalut atau benda lain yang tidak seharusnya dimasukkan kedalam saluran kamar mandi dan lubang kloset

c.     Kebersihan di dalam kamar mandi merupakan tanggung jawab penyewa kost. Jika tidak bisa membersihkan, dapat menghubungi pengelola kost untuk dibersihkan, cukup mengganti / sediakan harpic untuk membersihkan kerak

d.    Dilarang mencuci baju di kamar mandi luar kamar, tempat mencuci sudah disediakan tersendiri.

e.    Jika air menggenang/sulit mengalir hubungi pengelola, JANGAN membuka saringan saluran pembuangan air (sampah akan masuk dan menyumbat aliran)

f.     Bagi rambut sering rontok sering-seringlah membersihkan/mengambil sisa rambut rontok yang jatuh dengan sikat, jangan disiram/dihanyutkan (membuat mampet saluran buang air)

Aturan Dapur :

a.    Wajib melepas alas kaki ketika ke dapur, kecuali alas kaki khusus untuk dapur

b.    Selesai memakai dapur/kompor HARUS dirapikan & dibersihkan seperti semula

c.     Ketika memasak, MATIKAN kompor jika ditinggal meski sesaat karena sering sekali kelupaan, misal masak air ditinggal sholat/nonton tv hingga ketiduran. Peringatan keras jika lalai dalam hal ini (membahayakan semua penghuni kost)

d.    DILARANG meninggalkan piring/perabot kotor, selesai pakai langsung cuci. Piring/ perabot kotor yang tidak dicuci lebih dari 2 hari di dapur, akan disita pengelola & kena denda.

e.    DILARANG membuang/menghanyutkan sisa makanan di Wastafel (membuat mampet). Saring/buang dulu makanan/nasi ketika mencuci agar tidak ikut hanyut

f.     DILARANG membuang air/cairan/sisa minuman di tempat sampah. Kosongkan dulu sisa cairan baru dibuang bungkus/botol minuman itu di bak sampah

g.    Jangan menaruh minuman/makanan panas di dalam Kulkas/Freezer

h.    DILARANG menaruh makanan/sesuatu yang berbau tajam di Kulkas/freezer

i.      Tutup rapat kulkas terutama bagian freezer, tutup freezer hingga terdengar 'klik’.

j.      Makanan/kue/buah lebih dari 7 hari/basi di kulkas akan dikeluarkan/dibuang.

k.    1-2 minggu sekali Kulkas akan di defrost/dimatikan untuk mencairkan bunga es.

l.      Kulkas hanya untuk menyimpan makanan dan minuman, bukan untuk yang lain

Aturan Cuci, Jemur & Setrika :

a.    Aturan untuk pemakaian mesin cuci diatur tersendiri sesuai aturan pemakaian.

b.    Lepas alas kaki ketika ke tempat cuci, kecuali alas kaki khusus tempat cuci

c.     Tidak boleh merendam/menaruh pakaian di tempat cuci lebih dari 2 hari.

d.    Ember untuk mencuci kost harus dikembalikan ke tempat semula.

e.    Jemur pakaian pada tempat jemuran, dilarang membuat tempat jemur sendiri.

f.     Tempat jemur lantai 2 depan hanya untuk pakaian yang tidak menetes/kering, untuk jemur pakaian yang basah & meneteskan banyak air dijemur di lantai 3 belakang

g.    Jemur pakaian menggunakan hanger baju & dijepit agar tidak mudah jatuh/lepas.

h.    Ambil pakaian yang sudah kering. Jika pakaian sudah kering & lebih dari 3 hari akan & boleh disingkirkan pengelola/yang lain dari tempat jemuran, karena memenuhi tempat jemur

i.      Dilarang menseterika di fasilitas bersama (luar kamar) pada peak time jam 18.00-21.00, pada jam tersebut jika ingin mensetrika maka di kamar masing-masing untuk menghindari trip/lonjakan arus listrik yang mengakibatkan padam listrik

j.      Hindari mensetrika sedikit-sedikit pakaian, karena lebih boros listrik

k.    Cabut kabel setrika jika ditinggal meski sesaat, karena sering sekali kelupaan

l.      Dilarang memindah/mengambil setrika dan meja alasnya dibawa ke dalam kamar kost

Aturan Tamu / Bertamu :

a.    Dilarang mengajak tamu putra (termasuk keluarga baik ayah, kakak, dsb) masuk ke dalam kost & kamar kost, jika ada perlu sekali harus dengan pemberitahuan & ijin dari pengelola kost

b.    Demi kenyamanan & menghindari fitnah, tamu putra (meskipun dari keluarga) tidak boleh menginap di dalam kamar kost karena penyewa kost semuanya putri

c.     Semua aturan kost juga berlaku bagi tamu kost, termasuk kegiatan kost wajib diikuti juga oleh Tamu yang menginap & segala bentuk kesalahan tingkah laku/kerusakan/kehilangan disebabkan tamu tersebut menjadi tanggungjawab penyewa kamar yang memasukkan tamu tersebut.

d.    DILARANG MEROKOK di area dalam kost, merokok silakan di luar gerbang kost

e.    Tamu kost (selain penyewa kost yang terdaftar) baik keluarga atau teman WAJIB menulis di buku tamu yang disediakan, kecuali bertamu hanya sebentar saja (kurang dari 10 menit)

f.     Jika ada motor Tamu (baik teman atau keluarga) yang parkir/dititip/ditinggal di dalam kost, maka WAJIB memberi tahu di group WA dengan di foto motor tersebut juga foto pemiliknya. Jika ada motor asing yang tidak dilaporkan, maka akan di gembos bannya, jika di kunci stang maka akan diambil pentil bannya.

g.    Motor Tamu yang titip parkir motor lebih dari 2 hari kena biaya 2.000/hari atau 10.000/pekan atau 25.000/bulan jika sudah ijin & jika tidak ijin sebelumnya maka kena biaya 2,5x lipat dan dibebankan pada penyewa kost yang menitipkan

h.    Bertamu durasi lebih dari 15 menit baik siang atau malam hari, WAJIB mengirimkan foto KTP/identitas lain/Foto wajah di kirim ke group WA kost supaya penghuni yang lain mengetahui untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan

i.      Tamu pada malam hari dibatasi maksimal jam 21.30, lebih dari itu wajib lapor/memberi tahu

j.      Hanya tamu putri yang boleh menginap di Wisma Zahiroh & WAJIB memberi tahu Pengelola kost, menyerahkan/foto KTP serta mengisi daftar tamu yang menginap

k.    Gratis menginap untuk tamu putri selain Mahram (teman, kerabat, kenalan, sepupu dll) maksimal 1 malam/24 jam saja & bagi tamu keluarga (ada hubungan mahram) boleh hingga 3-7 hari (tergantung situasi & kondisi kost). Lebih dari itu, kena biaya 15.000/malam

l.      Bagi yang menyembunyikan tamu yang menginap/tidak ijin sebelumnya termasuk pelanggaran berat, kena teguran keras & denda 2x lipat dari tarif yang berlaku.

  Untuk hal-hal yang sering ditanyakan bisa klik FAQ

Hal-hal yang belum diatur dalam tata tertib ini akan diatur kemudian sesuai dengan kesepakatan dan perkembangan situasi & kondisi / dapat menghubungi langsung Pengelola Kost dengan no 085-7273-8558-0

Jika ingin pesan kamar dahulu, silakan klik disini.